Filtraciones de agua en terrazas

Filtraciones de agua en terrazas y en cubiertas planas que se alargan durante años

Aunque parezca sorprendente, recibimos llamadas por casos que podemos denominar crónicos. Filtraciones de agua en terrazas que se arrastran durante quince o veinte años. Es imposible cuantificar el volumen de pérdidas de agua durante tanto tiempo. La cifra en recursos y dinero puede ser escandalosa.

El perfil de este tipo de casos es siempre parecido. Una terraza impermeabilizada una y otra vez sin eliminar las goteras. A veces, realizando obras faraónicas con unos enormes costes. Materiales de construcción, tiempo, recursos, diferentes empresas… No puedes hacer siempre lo mismo y esperar resultados diferentes.

Nosotros abogamos por realizar un estudio de la cubierta con tecnología no invasiva. Existen diferentes pruebas que consideramos necesarias:

• Cálculos electrónicos
• Pruebas de estanqueidad
• Simulaciones de lluvia
• Medición de tiempos de respuestas
• Cálculo de los tiempos de secado
• Medición de los tiempos de saturación
• Análisis de intensidad de la humedad
• Estudio del reparto de la humedad

Todos estos parámetros son claves. Nos ayudarán a localizar el punto exacto donde se producen las filtraciones de agua en terrazas.

Casos complejos mal analizados

Ante la complejidad de estos casos se producen situaciones extrañas. Muchos técnicos y peritos de las compañías de seguros diagnostican mal buscando dar carpetazo al caso. Argumentan que es humedad por capilaridad o por condensación, sin estudiar detenidamente las razones por las que ocurre.

Son palabras mágicas. Se emplean para decir que no saben de dónde proceden las filtraciones de agua en terrazas. Y así lavarse las manos.

Es más sencillo de lo que parece. La mayoría de las filtraciones de agua en terrazas que llevan años sin solucionarse están relacionadas. Se trata de defectos de diseño de encuentros complejos. Hasta que no se estudia cada caso de manera individual y se aplican soluciones adecuadas no se soluciona. Por muchos parches y gastos realizados, sin un diagnóstico claro, no se consigue la estanqueidad necesaria.